Consulado General en PORTO ALEGRE

Parques Industriales en Rio Grande do Sul

 

Parques Industriales en Rio Grande do Sul
 
 
 
CONSIDERACIONES SOBRE EL REGIMEN IMPOSITIVO MUNICIPAL BRASILEÑO:
 
 
A efectos de lograr una mejor comprensión sobre el verdadero alcance de los beneficios tributarios otorgados por las municipalidades, a continuación se hace un breve resumen del régimen impositivo municipal en Brasil.
 
Inicialmente cabe señalar que, a diferencia de lo que ocurre en la Argentina, el Sistema Tributario Brasileño se halla exhaustivamente reglamentado en la Constitución Federal. En el mismo sentido, la Ley Fundamental brasileña les otorga a los municipios la capacidad de imponer y recaudar los siguientes impuestos:
 
Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU)
Imposto sobre a Transmissão inter vivos de Bens Imóveis (ITBI)
Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISS)
 
 
a) IPTU: El IPTU es un impuesto análogo al Impuesto Inmobiliario, aplicado por las provincias argentinas. El hecho imponible es el dominio o la posesión a título de dueño de un inmueble. La base del impuesto es el valor venal de la propiedad, fijado por la Municipalidad. Las alícuotas también son determinadas por los gobiernos municipales.
 
b) ITBI: El ITBI guarda marcadas similitudes con el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles de Personas Físicas y Sucesiones Indivisas, vigente en la Argentina. Dicho tributo se aplica sobre las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles ubicados en el ámbito del municipio. La base del impuesto es el valor venal de la propiedad, determinado por la Municipalidad, y no necesariamente el valor de la transacción realizada por las partes. Las alícuotas de este impuesto son fijadas por las Municipalidades.
 
c) ISS: El ISS es un impuesto municipal que se asemeja al Impuesto al Valor Agregado, existente en la Argentina. Al contrario de lo que ocurre en el país, en Brasil hay tributos al consumo impuestos por el Gobierno Nacional (el llamado IPI – Imposto sobre Produtos Industrializados), por los Gobiernos Estaduales (el ICMS – Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) y también por los municipios (el ISS). Cabe señalar que, por fuerza de dispositivo constitucional, los estados les reintegran a los municipios el 25% (veinticinco por ciento) del valor del ICMS recaudado.
El hecho imponible del ISS incluye los servicios que no están dentro del ámbito de imposición del ICMS (consultar listado de actividades en la Ley Complementar Nº 116, del año 2003). La base del impuesto es el valor del servicio realizado y la alícuota máxima es del 5% (cinco por ciento). Según el tipo de empresa y la naturaleza de los servicios, es responsabilidad del contratante realizar la debida retención y efectuar el pago del impuesto.
 
 
PARQUES INDUSTRIALES IMPLEMENTADOS POR LA SEDAI
 

N
Municipio
Población
Distancia desde Porto Alegre
Información
01
Alvorada
213.894
27 km
La Municipalidad exenta a las empresas de todos los impuestos municipales (ISSQN, ITBI, IPTU) y también de las tasas municipales, durante un período de 10 años. Para contar con dichos beneficios, es necesario que la empresa cuente con una nómina de empleados de, al menos 20 (veinte) personas y que el 50% tenga domicilio en la ciudad.
02
Bagé
115.745
366 km
El valor actual de la hectárea es de R$ 2.505,68. La Ordenanza municipal N° 4.541/2007 dispone sobre la instalación de empresas en el municipio y les otorga beneficios fiscales y económicos. A efectos de promover la instalación de empresas en la ciudad, la municipalidad puede adquirir áreas, construir predios, enajenar inmuebles de su propiedad, realizar obras, adquirir equipos necesarios para la instalación de las empresas y reducir o exentar el pago de tributos municipales, por un período máximo de 5 años.
03
Gravatai
269.446
23 km
El Decreto Municipal n° 6,496/04 reglamenta la Ordenanza n° 2.186/04 y dispone que las empresas que se instalen en el municipio podrán contar con exenciones de los siguientes tributos municipales: 1. ITBI: En la adquisición del inmueble que albergará la empresa. 2. IPTU: Por un período de 10 años. 3. ISS: Relativo a la construcción e instalación del emprendimiento. Además, contará con la exención de la tasa municipal de aprobación del proyecto, tasa de ejecución de la obra, tasa de inspección y tasa de licencia.
04
Guaiba
96.603
27 km
Según el Sr. Paulo Alberto SCALCO (Secretario Municipal de Gobierno) el municipio no dispone de un régimen general de incentivo para las empresas. Analizan cada caso de forma individual.
05
Montenegro
59.557
81 km
El valor de la hectárea es de R$ 22.556,62. La Ordenanza Municipal N° 3.739/02 otorga los siguientes incentivos: a) concesión de uso de inmuebles para instalación de industria; b) pago de alquiler de edificio destinado al establecimiento de la industria; c) ejecución de trabajo de terraplenado, transporte de tierra, trabajo de pavimentación y/u otras obras que se hagan necesarias.
06
Rio Grande
196.337
309 km
Según el Sr. Gilberto PINHO (Secretario de Asuntos Extraordinarios) el municipio no dispone de un régimen general de incentivo para las empresas. Cada caso es tratado de forma individual.

 
Los siguientes municipios:
 
a) Cachoeirinha (118.089 habitantes, distante 11 km de Porto Alegre)
b) Santa Maria (268.969 habitantes, distante 286 km de Porto Alegre)
 
contactados reiteradas veces por este Consulado General, aún no respondieron a la requisitoria oportunamente formulada.
 
 
PARQUES INDUSTRIALES IMPLEMENTADOS POR LAS MUNICIPALIDADES
 

N
Municipio
Población
Distancia desde Porto Alegre
Información
01
Canoas
332.056
9 km
El municipio cuenta con un fondo de desarrollo local (FUMDECAN). Los incentivos otorgados a las empresas consisten en créditos en el valor de 1.000 URM (Unidad de Referencia Municipal, equivalente a R$ 1,88 el año 2010) que se descuentan del valor de los impuestos municipales. Otra clase de incentivo, otorgado desde que el FUNDECAN disponga de recursos en el momento, consiste en la donación de terrenos para que la empresa se establezca en el municipio.
02
Pelotas
345.181
243 km
La ciudad cuenta con un Programa Municipal de Desarrollo llamado “Desenvolver Pelotas”. Dicho programa contempla el otorgamiento de beneficios fiscales y materiales a las empresas que se establezcan en el municipio. Los beneficios fiscales incluyen la exención de hasta el 100% del ISS, del IPTU, del ITBI , de las tasas municipales y exención de hasta un 30% en el valor del consumo de agua. Respecto al ICMS, el municipio podrá reintegrar el 15% del valor abonado por la empresa relativo al tributo.
Respecto a los beneficios materiales, el municipio podrá donar el inmueble que recibirá la empresa. Por otro lado, también está facultado a realizar el trabajo de drenado, de terraplenado y de pavimentación.
3
Cachoeira
do Sul
86.557
188 km
El llamado “Programa de Desarrollo Industrial” otorga incentivos fiscales, materiales y financieros a las empresas que se instalen en el municipio. Los incentivos fiscales consisten en la exención de IPTU, ISS e ITBI. Los incentivos materiales consisten en el apoyo técnico de ingenieros y arquitectos durante el proceso de instalación de la unidad productiva y servicios de infraestructura necesarios (analizados según cada caso). Los incentivos financieros son el reintegro del 50% de ICMS enviado por el estado al municipio y la posibilidad de alquilar áreas para la implementación de la empresa. Cabe señalar que dichos incentivos sólo serán otorgados a las empresas que cuenten, de forma permanente, con el 85% de sus empleados domiciliados en el municipio. La municipalidad solicitará informes regulares para comprobar dicha situación.
04
Canguçu
65.064
266 km
La Ordenanza Municipal N° 1352/1992 determina que se pueden otorgar a las empresas que se establezcan en el municipio la exención de tributos municipales (ISS e IPTU) bien como de las tasas municipales. Además, el municipio reintegrará a la empresas el 50% de su participación sobre el ICMS e IPI. También se reintegrará a la empresa el monto abonado a título de ITBI incidente sobre la compra del inmueble destinado a la instalación de la empresa. El municipio realizará los trabajos de terraplenado y de infra-estructura necesarios para la instalación de la empresa. El área industrial contará con energía eléctrica, agua, transporte y comunicación. Se realizarán anuncios promocionales en medios de comunicación locales y se otorgarán, además, incentivos técnicos (realización de perfiles de mercado, capacitación de mano de obra e investigación tecnológica).
05
Carazinho
60.388
292 km
No hay lotes a la venta. La Municipalidad los cede a las empresas que comprueben condiciones económicas y que se comprometan a generar puestos de trabajo en el municipio. La Ordenanza Municipal N° 5.581/2001 dispone sobre los beneficios e incentivos a las empresas que se establezcan en la ciudad. Dichos beneficios pueden consistir tanto en préstamos financieros, donación de inmuebles, realización de servicio de terraplenado y exención de tributos municipales por un plazo entre 5 y 15 años. Dicho plazo estará relacionado a la cantidad de puestos de trabajo generados.
06
Erechim
97.916
362 km
Actualmente el Parque Industrial del municipio tiene un 100% de su capacidad ocupada. La Municipalidad está trabajando en la implementación de dos nuevos parques industriales, con fecha tentativa de inicio de ofrecimiento de nuevos lotes para el último trimestre del año 2010.
07
Farroupilha
63.735
107 km
Actualmente el parque industrial municipal no dispone de lotes para la instalación de nuevas unidades productivas. Por otro lado, existen aproximadamente 40 empresas en listado de espera para establecerse en el municipio. Hay terrenos privados que pueden ser utilizados para la instalación de industrias. Para obtener información sobre dichos terrenos es necesario contactar a inmobiliarias locales.
08
Lajeado
72.208
114 km
El Parque se divide en lotes de 2 mil metros cuadrados. El precio de cada lote, subsidiado por la municipalidad en el 60%, es de R$ 50 mil. La municipalidad realiza el trabajo de terraplenado. Existe la posibilidad de contar con la exención de tributos municipales, pero la misma se evalúa en cada caso.
09
Santo Angelo
75.445
442 km
La Ordenanza Municipal N°3.194 del año 2008 dispone sobre la concesión de incentivos tributarios y no tributarios a las empresas que se establezcan en el municipio. Podrán concederse exenciones de IPTU (hasta 10 años), ISS (hasta 10 años), Tasa de Servicios Urbanos (hasta 10 años), Tasa de localización de la empresa, Tasa de Aprobación del Proyecto de Ejecución de Obras y del ITBI relativo al inmueble donde la empresa decida establecerse.
Además, la Municipalidad podrá realizar los servicios de infraestructura necesarios para la instalación de la empresa, como el terraplenado, asistir a la empresa con el objetivo de agilizar los procedimientos realizados ante la compañía telefónica, de aguas y de electricidad. La Municipalidad también podrá brindar asistencia en la elaboración de estudios de viabilidad económica y de ingeniería, divulgar los productos y/o servicios de la empresa, cualificar mano de obra, realizar el pago de los alquileres del inmueble destinado a la instalación de la empresa y ceder o donar bienes, material de construcción y equipos. Finalmente, el gobierno municipal podrá reintegrar el 50% del monto del ICMS devuelto por el Estado al municipio, durante un plazo máximo de 15 años.
10
Rosario do Sul
41.746
384 km
El área que alberga el Parque Industrial todavía no cuenta con la aprobación de la FEPAM (Fundación Estadual de Protección Ambiental).Los lotes que actualmente albergan las empresas en el Parque Industrial todavía no fueron escriturados. Fuentes de la Secretaría Municipal de Desarrollo informaron que, por ahora no hay previsión de que la situación se normalice.
11
Igrejinha
33.551
83 km
Las Ordenanzas Municipales n° 2452/97 y 3468/03 disponen que las empresas que se instalen en el municipio contarán con la exención de ISS durante un período de 15 años. Dicha exención alcanza también a los servicios prestados a la empresa durante la realización de las obras de construcción e instalación. Otro beneficio impositivo ofrecido por el municipio es la exención del IPTU sobre los inmuebles de propiedad de la empresa. El período de concesión de este beneficio también es de 15 años. La empresa cuenta, además, con la exención de ITBI durante 15 años. La empresa también estará exenta de abonar las tasas municipales, por el mismo período de tiempo antes citado, y el municipio le devolverá el 50% del ICMS pagado por la compañía.
12
Panambi
38.794
370 km
Los lotes en el Parque Industrial tienen precio mínimo de R$ 5,00 el metro cuadrado. Los mismos se adquieren a través de remates, y el precio promedio de adquisición es de R$ 7,50 el metro cuadrado. Las empresas que se instalen en el Municipio contarán con la exención de los tributos y de las tasas municipales durante 5 años (IPTU, ISS). Además, el Municipio presta servicios topográficos y brinda apoyo a las empresas en servicios de infraestructura (suministro de agua, energía eléctrica, terraplenado y pavimentación de las vías de acceso al predio).
13
Soledade
31.028
220 km
El Parque Industrial actualmente existente poseé un área de 15 hectáreas y será ocupado por la Universidad Federal de Santa Maria. La Municipalidad busca una nueva área para instalar las empresas que se interesen en establecerse en el municipio. El legislativo municipal se encuentra analizando un proyecto de legislación que brindará incentivos a la instalación de nuevas empresas. Por ahora cada caso es tratado de forma individual.

 
            Los siguientes municipios:
 
a) Passo Fundo (187.507 habitantes, distante 208 km de Porto Alegre)
b) Sta. Cruz do Sul (122.045 habitantes, distante 150 km de Porto Alegre)
c) Camaquã (62.723 habitantes, distante 122 km de Porto Alegre)
d) Campo Bom (57.226 habitantes, distante 57 km de Porto Alegre)
e) Venancio Aires (67.682 habitantes, distante 128 km de Porto Alegre)
f) Capão da Canoa (40.861 habitantes, distante 135 km de Porto Alegre)
g) Lagoa Vermelha (28.236 habitantes, distante 320 km de Porto Alegre)
h) Marau (36.643 habitantes, distante 253 km de Porto Alegre)
i) Sto. Antonio da Patrulha (39.500 habitantes, distante 73 km de Porto Alegre)
 
Contactados reiteradas veces por este Consulado General, aún no respondieron a la requisitoria oportunamente formulada.